Lucknow News: सीजी सिटी में इकाना स्टेडियम के पास बनेगा नौटिका ग्रीन्स अपार्टमेंट, एलडीए ने दी मंजूरी

लखनऊ। राजधानी लखनऊ के सबसे तेजी से विकसित हो रहे आधुनिक आवासीय केंद्र ‘सीजी सिटी’ (चक गंजरिया सिटी) में घर का सपना देख रहे नागरिकों के लिए लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) ने एक नई प्रीमियम ग्रुप हाउसिंग योजना को धरातल पर उतारने का फैसला किया है। अंतरराष्ट्रीय इकाना क्रिकेट स्टेडियम के निकट लगभग 5 एकड़ क्षेत्रफल के प्राइम भूखंड पर ‘नौटिका ग्रीन्स’ नाम से बहुमंजिला अपार्टमेंट का निर्माण कराया जाएगा। एलडीए उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार ने इस महत्वाकांक्षी परियोजना की विस्तृत कार्ययोजना को अपनी औपचारिक स्वीकृति प्रदान कर दी है।

इस परियोजना के तहत 28 मंजिला कुल पांच भव्य टावरों का निर्माण किया जाएगा। इनमें लगभग 2,100 वर्गफीट क्षेत्रफल वाले 500 प्रीमियम 3-बीएचके एवं स्टडी श्रेणी के फ्लैट्स तथा शीर्ष मंजिलों पर लगभग 4,000 वर्गफीट क्षेत्रफल वाले 20 अल्ट्रा-लग्जरी पेंटहाउस तैयार किए जाएंगे। इसके साथ ही योजना में लगभग 3.5 हजार वर्गमीटर क्षेत्र में हरियाली से युक्त सेंट्रल पार्क विकसित किया जाएगा, जो पर्यावरण और खुले स्थान के मानकों को पूरा करेगा।

नर्मदा अपार्टमेंट के कानूनी विवाद का निकला स्थायी समाधान

इस नई परियोजना को मंजूरी मिलने से पूर्व में विवादों में घिरी ‘नर्मदा अपार्टमेंट’ परियोजना के आवंटियों की अनिश्चितता भी समाप्त हो गई है। प्राधिकरण द्वारा पूर्व में जी-20 रोड पर राप्ती अपार्टमेंट के समीप नर्मदा अपार्टमेंट परियोजना प्रस्तावित की गई थी। उस योजना में 300 फ्लैट्स और 12 पेंटहाउस का निर्माण होना था, जिसके लिए ऑनलाइन पंजीकरण कराकर लॉटरी के माध्यम से पात्र आवंटियों को फ्लैटों का आवंटन भी कर दिया गया था।

हालांकि, चयनित भूमि के संबंध में न्यायालय में वाद दाखिल हो जाने के कारण निर्माण कार्य पूरी तरह ठप हो गया था और वर्षों से आवंटी अपने आशियाने का इंतजार कर रहे थे। इस गंभीर समस्या के समाधान के लिए एलडीए सचिव की अध्यक्षता में एक उच्चस्तरीय समिति गठित की गई थी। समिति ने विभिन्न पहलुओं का तकनीकी व विधिक अध्ययन करने के बाद अपनी विस्तृत रिपोर्ट सौंपी, जिसमें विवादित स्थल के विकल्प के तौर पर सीजी सिटी के प्राइम लोकेशन पर नए भूखंड का चयन करने की संस्तुति की गई। समिति की इसी सिफारिश के आधार पर नौटिका ग्रीन्स का खाका खींचा गया है।

नर्मदा के पुराने आवंटियों को बिना अतिरिक्त शुल्क समायोजन

प्राधिकरण प्रशासन ने स्पष्ट किया है कि नर्मदा अपार्टमेंट के वैध आवंटियों के हितों को पूरी तरह सुरक्षित रखा जाएगा। इन सभी आवंटियों को सीजी सिटी के नौटिका ग्रीन्स अपार्टमेंट में समायोजित किया जाएगा। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि स्थल और प्रोजेक्ट के अपग्रेड होने के बावजूद इन पुराने आवंटियों से किसी भी प्रकार का अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाएगा।

इसके साथ ही, यदि कोई पुराना आवंटी नए स्थान अथवा परियोजना में फ्लैट नहीं लेना चाहता है, तो उसे योजना से हटने का विकल्प भी दिया गया है। ऐसे आवंटियों को उनके द्वारा जमा की गई धनराशि नियमानुसार ब्याज सहित वापस कर दी जाएगी। उपाध्यक्ष ने बताया कि स्थल की प्रशासनिक मंजूरी पूरी हो चुकी है और अब रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (यूपी रेरा) में पंजीकरण की प्रक्रिया पूरी होते ही शेष बचे रिक्त फ्लैटों के लिए आम जनता हेतु ऑनलाइन पंजीकरण विंडो खोली जाएगी।

लोकेशन और आधुनिक कनेक्टिविटी बनेगी सबसे बड़ी यूएसपी

नौटिका ग्रीन्स की लोकेशन राजधानी की सबसे रणनीतिक और वीवीआईपी बसावट के बीच स्थित है। यह परियोजना भारत रत्न श्री अटल बिहारी वाजपेयी इकाना क्रिकेट स्टेडियम और लुलु मॉल व फीनिक्स पलासियो के बीच निर्मित 45 मीटर चौड़ी चौड़ी मुख्य सड़क के कॉर्नर प्लॉट पर आकार लेगी। इस चौराहे से शहर के प्रमुख व्यवसायिक और प्रशासनिक केंद्रों की सीधी कनेक्टिविटी है।

परियोजना स्थल से सीजी सिटी अर्बन वेटलैंड, नौसेना शौर्य वाटिका और हारमोनी पार्क चंद कदमों की दूरी पर स्थित हैं, जो निवासियों को स्वच्छ और हरित वातावरण प्रदान करेंगे। इसके अलावा संस्कृति स्कूल, सीएसआई टावर, एचसीएल आईटी सिटी, कैंसर इंस्टीट्यूट और उत्तर प्रदेश पुलिस मुख्यालय जैसे प्रमुख संस्थान इसके बिल्कुल निकट हैं। यातायात की दृष्टि से यह प्रोजेक्ट सीधे अमर शहीद पथ और लखनऊ-सुलतानपुर राष्ट्रीय राजमार्ग से जुड़ा हुआ है, जिससे अमौसी एयरपोर्ट और चारबाग रेलवे स्टेशन तक सिग्नल-फ्री आवागमन सुलभ रहेगा।

आधुनिक जीवनशैली और क्लब-हाउस से जुड़ी विश्वस्तरीय सुविधाएं

नौटिका ग्रीन्स को केवल कंक्रीट की इमारत नहीं, बल्कि एक पूर्ण एकीकृत आवासीय परिसर के रूप में डिजाइन किया जा रहा है। परियोजना के विस्तृत डीपीआर (विस्तृत परियोजना रिपोर्ट) के अनुसार, सोसाइटी में नागरिकों की आधुनिक जीवनशैली के अनुरूप कई प्रमुख सुविधाएं दी जाएंगी:

• सुरक्षित पार्किंग व्यवस्था: परिसर में 500 से अधिक वाहनों के लिए बेसमेंट व स्टिल्ट पार्किंग का सुव्यवस्थित प्रबंध होगा।

• वेलनेस और मनोरंजन: अत्याधुनिक उपकरणों से युक्त जिम, ऑल-वेदर स्विमिंग पूल, सुसज्जित क्लब हाउस और बच्चों के लिए सुरक्षित किड्स प्ले-एरिया।

• ऊर्जा और सुरक्षा: निर्बाध विद्युत आपूर्ति के लिए पूर्ण पावर बैकअप, आधुनिक अग्निशमन प्रणाली और चौबीसों घंटे सीसीटीवी निगरानी।

• हरित पर्यावरण: 3,500 वर्गमीटर का लैंडस्केप पार्क, पैदल चलने के लिए जॉगिंग ट्रैक और वर्षा जल संचयन (रेन वाटर हार्वेस्टिंग) की अत्याधुनिक व्यवस्था।

एलडीए द्वारा इस परियोजना को आगे बढ़ाए जाने से लखनऊ के रियल एस्टेट बाजार में एक बार फिर सरकारी आवासीय योजनाओं के प्रति खरीदारों का विश्वास मजबूत होने की उम्मीद है।